合同纠纷中，当对方根本违约时，守约方能否果断解除合同、及时止损，往往决定案件的最终走向。本文聚焦合同解除权的行使条件与实操步骤，帮助你在纠纷中掌握主动权。
一、先判断：是否满足解除条件
合同解除分为约定解除和法定解除两条路径，实操中应逐一排查：
- 核查合同条款。翻出合同文本，确认是否约定了"一方逾期付款超过X日，守约方有权解除"等类似条款。若有，直接依约行使，举证负担最轻。
- 核查法定情形。依据《民法典》第五百六十三条，重点看对方是否构成"迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行"或"根本违约致使合同目的不能实现"。注意：一般违约不足以解除，必须是"合同目的落空"。
- 固定违约证据。保存催告函、聊天记录、转账凭证、验收记录等，证明违约事实及催告经过。
二、再操作：解除权的行使步骤
第一步：发出书面解除通知。 以EMS或电子邮件等可留痕方式送达，内容写明解除依据（合同第X条或法律规定）、解除生效时间及后续处理要求。通知到达对方时合同即解除，无需对方同意。
第二步：注意行使期限。 法律或合同约定解除权行使期限的，逾期消灭；没有约定的，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。切勿拖延。
第三步：对方有异议的处理。 对方对解除有异议的，任何一方可请求法院或仲裁机构确认解除行为的效力。此时应尽快起诉或应诉，避免被动。
第四步：解除后的结算。 合同解除不影响违约条款效力，仍可主张违约金、赔偿损失。已履行部分按实际情况结算，尚未履行的终止履行。
三、常见误区提示
- 误区一：口头通知解除即可。实操中务必书面留痕，否则举证困难。
- 误区二：先解除再催告。法定解除中"催告"是前置程序（根本违约除外），顺序不能颠倒。
- 误区三：解除后放弃索赔。解除与违约责任可以并行主张，不要遗漏。
延伸与行动建议
合同解除权的行使讲究"快、准、留痕"。建议在发现对方违约苗头时，即咨询专业律师评估解除条件是否成就，并同步固定证据。若你正面临类似纠纷，可携带合同文本与履约记录，就解除时点、通知措辞及后续索赔方案做一次专项梳理，避免因程序瑕疵丧失主动权。
作者：唐宽达，山东舜铭律师事务所