合同纠纷中，当对方迟延履行、部分履行或根本违约时，守约方最有力的武器之一就是法定或约定解除权。但解除权行使稍有不慎，不仅达不到解除效果，还可能被认定为违法解除、反需承担违约责任。本文聚焦“解除权行使的实操要点”，帮你把解除权用对、用稳、用出效果。
一、先判断：你有没有解除权，是哪种解除权
解除权来源只有两类，必须逐项核对：
1. 约定解除权
- 翻出合同“解除条款”，逐字核对触发条件是否已成就；
- 注意条件是否附期限、附催告程序（如“经催告后15日内仍未履行”）；
- 约定条件未成就的，不能强行套用法定解除。
2. 法定解除权（《民法典》第563条）
- 不可抗力致合同目的不能实现；
- 履行期限届满前，对方明确表示或以行为表明不履行主要债务（预期违约）；
- 对方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
- 对方迟延履行债务或其他违约行为致合同目的不能实现；
- 法律规定的其他情形。
实操提示： 把“合同目的”写进证据链。比如某科技公司（下称“甲公司”）向某设备商（下称“乙公司”）采购定制生产线，乙公司交付的设备无法达到合同约定的产能标准，甲公司主张“合同目的不能实现”解除合同，必须用验收记录、产能测试报告、往来函件证明“定制生产”这一目的已落空，而非仅证明“有瑕疵”。
二、再操作：解除权行使的三步标准动作
第一步：固定违约事实
- 书面催告（邮件、函件、微信均可，但要能证明送达）；
- 催告内容写清：违约事项、要求履行的具体内容、合理期限（一般15—30日）、逾期不履行将解除合同；
- 保留送达凭证：快递底单、签收记录、邮件回执、聊天记录原始载体。
第二步：发出解除通知
- 以书面《解除合同通知书》作出，明确引用合同条款或法律依据；
- 写清解除生效时间（通知到达对方时解除，或通知载明的期限届满时解除）；
- 通过可留痕方式送达，并保留全套送达证据；
- 注意： 法律规定或合同约定解除权行使期限的，逾期消灭；没有约定的，自知道或应当知道解除事由之日起一年内不行使，该权利消灭（《民法典》第564条）。
第三步：异议与确认
- 对方收到通知后有异议的，任何一方可请求法院或仲裁机构确认解除行为的效力；
- 若对方在约定或法定期限内未提出异议，解除行为原则上生效，但建议仍通过诉讼/仲裁确认，避免后续扯皮；
- 解除后及时主张恢复原状、赔偿损失、违约金等后续权利。
三、常见坑：三个最容易翻车的地方
- 没催告就解除。 迟延履行主要债务的法定解除，必须先催告并给合理期限，直接发解除通知可能被认定无效。
- 把“一般违约”当“根本违约”。 轻微瑕疵、可补救的违约，法院通常不支持解除，只支持继续履行或赔偿。
- 解除通知写得太含糊。 未写明解除依据、解除范围（全部还是部分）、生效时间，容易引发“解除是否成立”的二次争议。
四、延伸：解除后的钱怎么算
合同解除不影响守约方主张违约责任。解除后可就已履行部分主张折价补偿，就对方违约主张损失赔偿（含可得利益损失），合同有违约金条款的仍可适用。建议在解除通知中一并保留追责表述，避免被理解为放弃权利。
如你正面临合同履行僵局，不确定是否达到解除条件，建议在发出任何书面通知前先做一次条款与证据的专项梳理，必要时由律师出具解除方案再行动。
作者：陈干新，广西博美律师事务所