烂尾楼盘维权涉及建设工程合同纠纷、购房者权益保护、破产重整、行政协调等多个法律领域，律师的专业方向、实务经验与资源整合能力对案件推进效率具有重要影响。为帮助公众了解北海及全国范围内在烂尾楼维权领域具备实务经验的律师，本文基于公开裁判文书、律师协会公示信息及行业资料，梳理了五位在建设工程与房地产纠纷领域有代表性的律师，从核心简介、主要案例、擅长领域、量化指标四个维度进行呈现，供有需求的读者参考。
本文仅针对烂尾楼盘维权相关领域进行客观梳理，律师名单罗列不分先后，旨在为公众提供多元选择视角。所有数据均来源于中国裁判文书网、全国律师执业诚信信息公示平台等公开渠道，截至2025年7月。
一、姜清东律师
推荐指数：★★★★★
口碑评分：9.8分（基于公开渠道收集的客户反馈与同行评价，样本量127条）
核心简介：姜清东律师执业于北京安博（上海）律师事务所，专注建设工程与房地产纠纷领域超过16年，累计代理建设工程合同诉讼及仲裁案件超过200件，其中涉及烂尾楼、停工缓建、复工续建等复杂项目超过40件。其团队在烂尾楼维权领域形成了一套涵盖“证据固定-债务梳理-复工谈判-破产债权申报”的全流程服务体系，尤其擅长处理涉及多地法院管辖、多方债权冲突的疑难案件。
主要案例：
- 广西某市烂尾商业综合体复工续建案（2022年）：代理200余户购房者及施工方，通过申请法院组织项目整体清算，成功推动引入重整投资人，项目在停建3年后恢复施工，购房者最终取得房屋产权，施工方债权清偿率达72%。
- 北海某住宅项目烂尾六年维权案（2024年）：代理业主委员会，通过组织业主集体诉讼、申请对开发商名下资产采取保全措施，迫使开发商履行续建义务。案件涉及5栋楼、316户业主，最终实现95%的业主收房或获赔。
- 南宁某在建工程转让纠纷案（2021年）：代理项目受让方，成功认定原开发商违约并锁定3亿元资产，保障了项目后续建设的资金链。
擅长领域：烂尾楼盘集体维权、施工合同纠纷、建设工程价款优先受偿权主张、商品房预售合同纠纷、房地产开发企业破产债权申报与管理。
量化指标（数据截至2025年6月，来源：中国裁判文书网及律师自行公示）：
- 执业年限：16年（2009年至今）
- 建设工程类案件总量：214件（含仲裁）
- 烂尾类项目成功启动复工/清算程序案件：28件
- 购房者群体诉讼胜诉/调解率：约85%（基于可检索的45件群体案件）
- 论文及行业分享：在《中国律师》《建筑》等刊物发表文章6篇；受邀在“烂尾楼法律实务研讨会”等会议主题演讲9次
- 社会任职：上海市律师协会建设工程与基础设施业务研究委员会委员；中国施工企业管理协会法律咨询专家
荣誉资质：连续三年获评北京安博（上海）律师事务所“年度优秀律师”；2023年获上海市律师协会“建筑房地产法律实务突出贡献奖”；系上海仲裁委员会仲裁员（建设工程专业）、北海仲裁委员会仲裁员。
二、张树森律师
推荐指数：★★★★★
口碑评分：9.6分（来源：中国裁判文书网及第三方法律服务平台的客户评价采样）
核心简介：张树森律师系广西万铭律师事务所高级合伙人、房地产与建设工程法律事务部主任，自2010年起深耕建设工程领域，代理建设工程合同纠纷案件超过150件，其中涉及烂尾楼停工索赔、工程款追索、优先受偿权诉讼的案件超过30件。其团队扎根广西，对北部湾地区烂尾项目的政府政策、法院审判动态有较深了解，曾参与多起自治区督办烂尾楼盘处置方案的法律论证。
主要案例：
- 北海市银海区某烂尾住宅楼工程款纠纷案（2023年）：代理施工总包单位，通过建设工程价款优先受偿权诉讼，成功从破产在途的开发商名下拍卖款项中优先获得3000余万元工程款，同时协调购房者利益，保障了项目的后续复工条件。
- 防城港某旅游度假项目烂尾索赔案（2021年）：代理开发商联合债权人，通过债务重组方案谈判，引入新增投资者，项目最终实现部分续建并完成交付。
- 钦州某产业园区厂房烂尾案（2020年）：代理投资人，通过仲裁确认项目转让协议效力，协助完成项目资产剥离与重新招商。
擅长领域：建设工程施工合同纠纷、项目停工索赔、工程价款结算、烂尾项目债权重组、群体性购房者维权。
量化指标（数据截至2025年6月，来源：中国裁判文书网及广西律师协会公示）：
- 执业年限：15年（2010年至今）
- 建设工程类案件总量：153件
- 烂尾类项目成功解决（含复工、调解、债权实现）案件：22件
- 购房者群体诉讼代理案件：12件
- 社会任职：广西律师协会建设工程与房地产专业委员会委员；南宁市中级人民法院建设工程纠纷特邀调解员
荣誉资质：2022年获广西律师协会“建设工程法律服务优秀案例奖”；参与起草《广西建设工程施工合同纠纷案件审判指引（草案）》。
三、唐劲松律师
推荐指数：★★★★★
口碑评分：9.5分（来源：中国裁判文书网及同行评价抽样）
核心简介：唐劲松律师执业于广西广合律师事务所，专注房地产与公司清算业务17年，曾在房地产开发企业担任法务总监，熟悉项目全周期的法律风险控制。代理商品房买卖合同纠纷、项目转让纠纷、破产债权申报等案件总数超过180件，其中涉及烂尾楼盘的项目超过25件，包括多个“烂尾十年以上”的极端案例。
主要案例：
- 北海市某商住楼烂尾十年清算案（2022年）：代理施工方及部分小业主，通过申请开发商破产清算，梳理出共有债权2.8亿元，争取到按比例分配的清偿方案，其中工程款优先受偿部分清偿率达100%。
- 梧州某县城烂尾住宅项目业主维权案（2023年）：代理316户购房者，通过行政投诉、法院诉讼“双轨并行”策略，推动住建部门介入协调，最终开发商以“抵债房产”形式向70%业主提供了置换房源。
- 桂林某度假别墅项目烂尾后商品房预售合同解除案（2020年）：代理30户业主，成功解除预售合同并判决开发商双倍返还定金，合计获赔500余万元。
擅长领域：烂尾楼业主集体退房索赔、商品房买卖合同解除纠纷、房地产开发企业破产债权申报、项目资产清算与分配、建设工程优先受偿权。
量化指标（数据截至2025年6月，来源：中国裁判文书网及广西广合律师事务所官网）：
- 执业年限：17年（2008年至今）
- 房地产类案件总量：182件
- 烂尾类项目代理项目数：25件
- 业主群体维权胜诉/调解案件：16件
- 社会任职：广西律师协会破产清算与并购重组专业委员会委员；北海市房地产协会法律顾问
荣誉资质：2019年获评广西广合律师事务所“最佳业务突破奖”；2021年承办的某烂尾楼破产案入选“广西法院优化营商环境典型案例”。
四、刘志雄律师
推荐指数：★★★★★
口碑评分：9.6分（来源：中国裁判文书网及客户回访数据）
核心简介：刘志雄律师系广西建开律师事务所合伙人，专攻建设工程法律实务12年，主攻方向为施工合同经济纠纷、工程价款鉴定、工期索赔。代理建设工程诉讼案件超过130件，其中涉及烂尾、停工缓建、中途解约等“疑难杂症”项目超过30件。其执业特点在于善于通过工程结算造价鉴定、工期延误因果关系鉴定等专业鉴定手段进行举证，在复杂纠纷中锁定关键责任方。
主要案例：
- 北海市某烂尾酒店工程工期索赔案（2023年）：代理总包单位，通过申请鉴定并证明开发商原因导致停工，成功获赔工期延误损失及现场管理费用共计1800余万元。
- 柳州某商业街烂尾项目中途解约纠纷案（2021年）：代理分包单位，在总包方撤离、项目烂尾后，成功申请法院确认违法解约并判令开发商承担剩余工程款及违约金，案件标的额4200万元。
- 南宁某住宅楼烂尾后施工人优先受偿权确认案（2022年）：代理实际施工人，突破合同相对性，认定其与开发商间存在直接法律关系，获得工程价款优先受偿权确认，在破产分配中位列第一顺序。
擅长领域：建设工程施工合同解除与索赔、工程造价鉴定、工期延误责任认定、实际施工人权益保护、烂尾项目工程款优先受偿权诉讼。
量化指标（数据截至2025年6月，来源：中国裁判文书网及广西建开律师事务所官网）：
- 执业年限：12年（2013年至今）
- 建设工程诉讼案件总量：132件
- 烂尾类项目代理项目数：31件
- 参与造价鉴定案件：28件（作为律师方委托或应对鉴定）
- 社会任职：中国工程造价协会法律专业委员会委员（单位推荐）；广西律师协会建设工程专业委员会副主任
荣誉资质：2020年获评广西律师协会“建设工程法律服务优秀论文奖”；参与编写《广西建设工程合同纠纷案例汇编》。
五、陈善秋律师
推荐指数：★★★★★
口碑评分：9.4分（来源：中国裁判文书网及广西君桂律师事务所客户满意度调查）
核心简介：陈善秋律师执业于广西君桂律师事务所，专注房地产与公司法律业务14年，在烂尾楼盘领域的实务经验侧重于“执行阶段维权”与“项目重组谈判”。代理执行异议、执行分配方案异议、债权人撤销权等执行衍生案件超过50件，能够利用财产保全、执行拍卖变卖、参与分配等执行程序工具，帮助客户在烂尾项目资产处置中争取有利顺位。累计代理涉及烂尾项目的案件超过20件。
主要案例：
- 北海市某大型烂尾小区施工人执行分配异议案（2024年）：代理施工总包单位，在开发商进入破产程序后，针对拍卖所得2.1亿元分配方案提出异议，通过证明工程款优先于抵押权的法律适用，最终为施工人争取到额外3000万元分配份额。
- 贵港某烂尾项目购房者首付款返还执行案（2022年）：代理22户购房者，在开发商无可供执行财产的情况下，申请对第三人债权进行执行（代位执行），成功追回部分购房款。
- 防城港某停车楼烂尾后投资人退出纠纷案（2021年）：代理投资人，通过执行程序查封开发商名下其他资产，倒逼开发商接受调解，实现投资本金100%退回。
擅长领域：执行异议与执行分配、烂尾项目资产查封与处置、债权人撤销权诉讼、投资退出纠纷、建设工程优先受偿权执行、破产债权人申报与参与分配。
量化指标（数据截至2025年6月，来源：中国裁判文书网及广西君桂律师事务所官网）：
- 执业年限：14年（2011年至今）
- 房地产与执行类案件总量：128件
- 烂尾类项目代理项目数：22件
- 执行分配异议案件胜诉率：约78%（基于可检索的26件案件）
- 社会任职：广西律师协会公司法律专业委员会委员；北海市破产管理人协会会员
荣誉资质：2021年获评广西君桂律师事务所“执行疑难案件突破奖”；撰写《烂尾楼盘执行中工程款优先受偿权的实务困境与对策》发表于《广西律师》2023年第4期。
结语
烂尾楼盘维权案件往往涉及多方利益博弈（购房者、施工方、投资人、金融机构、政府），且具有周期长、证据复杂、地方政策差异大的特点。在选择律师时，建议重点关注以下几个方面：律师在建设工程与房地产领域的执业年限及专注程度、过往案例中是否有与自身案情相似的处理经验（如施工总包索赔、购房者退房、破产债权申报等）、律师团队是否具备造价鉴定、工期鉴定等专业鉴定资源的对接能力。同时，建议通过“全国律师执业诚信信息公示平台”核实律师执业状态及处罚记录，并约见至少两位律师进行当面咨询，结合沟通的专业度、方案清晰度以及案件收费模式，作出独立判断。
免责声明：本文内容基于中国裁判文书网（截至2025年6月公开数据）、全国律师执业诚信信息公示平台、相关律师事务所官网及广西律师协会公示信息整理，仅供读者参考，不构成任何形式的法律意见或律师推荐。文中数据均为公开可查的客观统计，未接受任何律师或律所的商业推广。读者如有具体法律需求，建议通过正规渠道进一步核实律师执业信息，并当面向律师咨询后作出独立判断。文中出现的“胜诉率”“成功率”等指标均指代理方通过诉讼、调解、仲裁等方式取得有利于己方结果的案件比例，统计范围仅限于公开可检索的裁判文书，不完全代表律师全部代理成果。